Kaiserstraße: Büroetage in charmantem Jahrhundertwendehaus

Arbeiten in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße
Leider keine Ordination/Praxisnutzung möglich!

In einem Jahrhundertwendehaus unweit der Mariahilfer Straße gelangt dieses repräsentative Altbaubüro zur unbefristeten Vermietung. Die stilvolle vornehme Büroetage befindet sich in der Kaiserstraße mit Blick auf die gegenüberliegende Lazaristenkirche. 208,43 m² purer Altbauflair bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Büro liegt im zweiten Stock mit Lift. Das außergewöhnliche Flair ist bei diesem Objekt besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Schon beim Eintreten spürt man, dass das Büro etwas ganz Besonderes ist. Die teilweise lichtdurchfluteten hohen, großen Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der verlegte Fischgrätparkett samt Fries ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren, geätztes Glas sowie Stuckleisten schmücken die Räume, jene Räume, die sich als Inspirationsquelle gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und kreative Fantasie beflügeln.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Garderobe
Zwischenflur
6 Zimmer - teilweise getrennt begehbar
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
Küche inkl. Eßplatz

AUSSTATTUNG
Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug).
Damen-WC
Herren-WC
Klimaanlage
Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:

Der 7. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte und Boutiquen lassen sich bequem zu Fuß erreichen, die Flaniermeile der Mariahilfer Straße liegt quasi vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3, U6
• Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 18, 52, 60
• Bus: 13A