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Fendigasse, 1050 Wien

Familien aufgepasst! 4 Zimmer Platzwunder im 5ten Bezirk

Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche
94.99 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

WG tauglichBadewanneKücheLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung innerhalb vom Gürtel mit guter Anbindung?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohneinheiten in der Fendigasse zu einem großzügigen Wohnprojekt zu vereinen. Im Grundbuch sind zwei Wohneinheiten eingetragen. Diese zwei Wohnungen können miteinander verbunden werden. 

UMBAU / EINREICHUNG

Derzeit ist die Einreichung bei den Behörden kein Thema, da der Alleineigentümer alle Wohnungen abverkauft und sich noch um die notwendigen Formalitäten beim Magistrat kümmern kann. Das bedeutet für Sie weniger Stress und Aufwand, sodass Sie sich voll und ganz auf die Planung und Umsetzung konzentrieren können.

BEGLEITUNG

Unser Team steht Ihnen zur Seite und bietet Ihnen umfassende Unterstützung beim Umbau, von der Planung über die Einreichung bis zur Gestaltung. Wir sind erfahren darin, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen und dabei höchsten Qualitätsstandards gerecht zu werden.

AUFTEILUNG derzeit

Top 10 m2 Top 11 m2
Vorraum 3,86 Vorraum 2,09
Bad 2,37 Bad 2,18
Vorraum 2,30 Vorraum 0,80
Wohnraum 11,67 Wohnraum 21,80
Wohnraum 21,95 Wohnraum 8,84
Küche 7,90 Küche 7,15
WC 1,26 WC 0,82

 

Die Fendigasse profitiert von der klimafitten, hochwertigen Sanierung der Reinprechtsdorfer Straße, was zu einer erhöhten Aufenthaltsqualität und einem angenehmen Lebensumfeld führt. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Fendigasse ist eine Seitengasse von der Reinprechtsdorfer Straße. Diese erhielt erhöhte Aufmerksamkeit in der Öffentlichkeit durch die Umgestaltung in eine klimafitte Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügig begrünt, verkehrsberuhigt, sehr attraktiv gestaltet laden die Wasserspiele und die vielen neuen Sitzgelegenheiten zum Einkaufen und Plaudern ein. Beste öffentliche Anbindung. In 10 Gehminuten beim Matzleinsdorfer Platz.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

EB Immobilienvermittlungs KG

Website
Foto des Ansprechpartners

Susanne Sprachmann

EB Immobilienvermittlungs KG


Objektnummer: 2276