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1230 Wien

Baugrundstück - mit Bebauungsstudie für ein Haus mit 600m² WNFL

Kaufpreis
840.000 €
Grundfläche
368 m²

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Ihr ca. 368 m² großer Baugrund befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Lage, direkt beim Schlosspark Schloss Erlaa. Die Besonderheit ist, dass Sie von Landschaftsschutzgebiet umgeben sind, eine Seltenheit in Wien!

Das Grundstück ist komplett eben und nordöstlich orientiert.

Es ist ideal für Bauträger, es gibt bereits eine Bebauungsstudie für ein Mehrfamilienhaus. Sie ersparen sich dadurch sehr viel Planung und Vorlaufzeit und die Umsetzung des Projekts kann nach Einreichung sofort beginnen.

Es verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 7 Wohnungen, sowie einer Unterkellerung. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 600 m², die Größen der oberen Wohnungen liegen zwischen 82 und 85 m², plus Balkone. Die Erdgeschosswohnung hat 94 m² und einen Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume und Garagenplätze.

Nähere Unterlagen können wir Ihnen gerne NACH einer Besichtigung zusenden.

Grundstücksdaten:
- Aktuell: Wiener Bauklasse I für Wohngebiete
- Geschlossene Bauweise
- Anschlüsse am Grund: Wasser, Kanal, Strom

Auf dem Grund befindet sich noch ein kleines, altes Haus, welches Sie abreißen müssen.

Lage:
- U6 und Bus zu Fuß

- Spar, Billa und Kaufpark Alterlaa zu Fuß

- Apotheke und Arzt zu Fuß

- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium zu Fuß

- Schlosspark Schloss Erlaa (direkt gegenüber)

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter 0664 851 88 28.

Anfragen

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Anbieter:in

Reischel Immobilien GmbH

Breitenfurter Str. 372D/Stg. 9, 1230 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Christopher Reischel

Reischel Immobilien GmbH


Objektnummer: 1066