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Hornbostelgasse 3/H2, 1060 Wien,Mariahilf

Ruhige, helle unbefristete Wohnung mit Klimaanlage, Südausrichtung in den Innenhof,4 Min. zur U4, gut ausgestattet

Gesamtmiete
1.123 €
Wohnfläche
54.95 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenKlimatisiertProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.

Die ca. 55 m ² Wohnung liegt im 1.Stock im Innenhoftrakt und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 1.207,38 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:

Durch den Zugang im Innenhof betritt man die Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit Platz für z.B eine Garderobe sowie eigenem Stiegen-Aufgang. Über diesen gelangt man in den geräumigen Gang sowie die Wohnküche der Wohnung. Vom Gang aus sind das separate WC mit Waschbecken und das Schlafzimmer begehbar. Das moderne Bad mit Badewanne und Fenster ist über das Schlafzimmer zu begehen. Die Fenster von der Wohnküche und vom Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet. Wohnküche und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Der Vorraum und die Wohnküche (bis auf den Küchenbereich) verfügen über einen Parkettboden. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden.

AUSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, Fenster

Getrenntes WC mit Waschbecken

Küchenzeile: Mikrowelle, Ofen, 4er Cerankochfeld, Abwasch, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler

Kabelanschluss sowohl in Wohnküche als auch im Schlafzimmer

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorferstraße. In 4 Gehminuten (350m) erreicht man die U4 Station Margaretengürtel. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. In das Stadtzentrum Stephansdom benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten. In 150 m gibt es einen Supermarkt. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Grünflächen, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Wert auf gute Bonität legen (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.200 Euro vorweisen können oder, dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Die Bilder wurden vor dem Einzug der derzeitigen Mieter aufgenommen, da die Wohnung momentan noch möbliert ist.

Bei den Bildern/Plänen sind die Beträge aufgelistet, die bei der Anmietung erforderlich sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <375m
Klinik <850m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <775m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <475m
Post <325m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die geräumige zwei Zimmer Wohnung liegt in der schwach befahrenen Hornbostelgasse (Einbahnstraße), einer Seitgengasse der Gumpendorferstraße.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Brehm Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Team Brehm

Brehm Immobilien GmbH


Objektnummer: 9599