360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe LUGECK

INNENSTADTBÜRO im STILHAUS nahe LUGECK

Dieses im 3.Liftstock in zwei weite Innenhöfe orientierte Stilbüro, ist ruhig situiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 9m²), zentraler Flur, zwei große ostseitige Büroräume (ca. 27m² & 26m²), drei westseitige Räume (ca. 8m², 9m² & 18m²), separates WC.

Ausstattung:
- in den Büroräumen typischer Eichen-Parkettboden
- teilweise Flügeltüren
- die abgebildete Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitgen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRN1F

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1609	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	322	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	386,2
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Gesamtbetrag	€	2317,2

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Heizwärmebedarf:	117.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E