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7082 Donnerskirchen

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Bebauungspotenzial

Kaufpreis
1.790.000 €
Wohnfläche
450 m²
Zimmer
10

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheGarage / StellplatzPoolKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1057038

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit dieser herausragenden Immobilienoption in Donnerskirchen. Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer, und bietet zusätzliches Bebauungspotenzial über der Lagerhalle.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, ursprünglich 2000 erbaut und Großteils bereits modernisiert, verteilt seine 10 Zimmer auf 2 Etagen. Mit 4 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet diese Immobilie ausreichend Komfort. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, die sich zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignen, steigern das Potenzial.

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine moderne Einbauküche, ein großer, heller Wintergarten, und die vollunterkellerte Fläche. Dieser gepflegte Keller bietet viel Stauraum und Hobbyraum-Möglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, neuwertige Halle mit separater Zufahrt. Ausgestattet mit Büromöglichkeiten und eigenen Nassräumen ist diese auch als Vermietungsobjekt interessant. Auf dem Dach der Halle kann zudem weitere Fläche bebaut werden.

Das etwa 1.892 m² große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten mit Pool. Eine Sommerküche und überdachte Grillecke ergänzen das Wohlfühlangebot. Ein weiteres Highlight ist eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Außenanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung, sei es für Gartenfreunde oder für Familienaktivitäten.



weitere Informationen:
+ Attraktive Investitionsmöglichkeit
+ Weiteres Bebauungspotenzial
+ Gehobene Ausstattung
+ Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020
+ Großzügiger Keller mit Hobbyraum und viel Staufläche
+ Moderne Lagerhalle mit Büromöglichkeit, optional zur Vermietung geeignet
+ Gemütlicher Garten mit Pool und Sommerküche inkl. Grillecke
+ Doppelgarage für bequemes Parken von 2 Fahrzeugen
+ Heller Wintergarten für gemütliche Stunden

Lage:
Donnerskirchen, eine idyllische Gemeinde im Osten Österreichs, bietet ihren Bewohnern eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das Leben hier ist geprägt von einer reichen Kultur und einer engen Gemeinschaft, die sich in den diversen Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen widerspiegelt.

In Sachen Grundversorgung ist Donnerskirchen gut aufgestellt. Etwa 5 Fahrminuten entfernt finden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für die Gesundheitsversorgung stehen in der näheren Umgebung mehrere Apotheken, Zahnärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung. Familien mit Kindern können auf verschiedene Kindergärten und Schulen in der Umgebung zugreifen, die in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung in Donnerskirchen ist ebenfalls vorteilhaft. In ca. 10 Minuten erreicht man die nächste Autobahn, die Burgenland Schnellstraße, welche eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs steht der Bahnhof Donnerskirchen zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen zwischen Wien-Hauptbahnhof und Bruck an der Leitha anbietet.

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Objektnummer: 5841139901