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9872 Millstatt am See

SPEKTAKULÄR! EINE GESCHICHTSTRÄCHTIGE ALTBAUVILLA IM HERZEN VON MILLSTATT AM SEE STEHT ZUM VERKAUF!

Kaufpreis
1.580.000 €

Kosten

Provision
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Weil WOHNEN das WERTVOLLSTE ist...!

An der Spittaler Straße in Millstatt befindet sich die Hausnummer 11 - die VILLA ARIBO, ein Bestandsgebäude aus dem 19. Jahrhundert, mit zweigeschossigem, verkleideten Holzbalkon und Turm mit Pseudofachwerk. Von hier aus ergibt sich ein sensationeller Blick auf die See- und Bergkulisse in der Weite, sowie auf eine unmittelbare, zum Haus gehörende, aufgrund der Hanglage differenzierte Gartenstruktur.

Das gesamte Gebäude wurde behutsam renoviert, wo notwendig, baukünstlerisch und funktional so nahe als möglich dem ursprünglichen Erscheinungsbild angeglichen.

Ob als inspirierendes Heim für Künstler, ob als Gästepension mit Seminarbetrieb, als repräsentativer Firmensitz oder als extravagante Privatvilla mit ca. 600 m² Nutzfläche - diese Liegenschaft in bester Lage kann viele Anforderungen ermöglichen und erfüllen.
Wie Sie sehen, werden Ihnen hier vielseitige Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten geboten. 
Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Villa Aribo in mehrere Wohnungen umzubauen. Eine Baugenehmigung für den Umbau von mehreren Wohnungen inkl. SPA Bereich ist bereits vorhanden.

Diese atemberaubende Altbauvilla in TOP TOP TOP Lage im Zentrum von Millstatt stellt eine absolute RARITÄT am Immobilienmarkt dar.
Beeindruckend dürfte wohl das Wort sein, das diese Immobilie am besten beschreibt.
Verzaubert vom märchenhaften Ambiente wird man bereits beim Betreten der prächtigen Villa. Sie verfügt über sehr viele geräumige Zimmer, von welchen fast jedes seine ganz eigene Geschichte erzählt.   

Der Garten der VILLA ARIBO ist eine Oase der Ruhe und Schönheit - perfekt zum Entspannen und Genießen des milden Millstatt-Klimas. Hier können Sie den Blick auf den See und die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen.

Diese Altbau-Villa (welche 2000 saniert wurde) ist wahrhaft einzigartig und bietet Ihnen vielleicht ein wenig das Gefühl, wie in einem Märchen zu leben. Sie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist eine absolut seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. 

LEBENSQUALITÄT und WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL!

 

Der Millstätter See gilt als ein Naturjuwel in Kärnten, der im Gegensatz zu den anderen großen Badeseen noch über weite Strecken naturbelassene und unbebaute Uferzonen verfügt. Er ist der zweitgrößte Kärntner See und liegt nördlich des Drautales, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Spittal an der Drau entfernt - und damit in Reichweite aller Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur.

Der historische Badeort Millstatt mit seinen unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Orte am Millstätter See.

 Hier jagt ein Highlight das nächste:

- Radtouren rund um den Millstätter See
- Wandern in verschiedenen Bergregionen
- Waldspaziergänge mit anschließender Einkehr in die Buschenschenke Höfler
- Relaxen im Badehaus Millstatt
- ein gemütlicher Brunch am Café-Bistro Kap 4613
- Kultur erleben im Stift Millstatt
- Gasthaus Lindenhof u.v.m.
- 18-Loch-Golfplatz

Sie werden Millstatt lieben! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Millstatt am See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m.

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Anbieter:in

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

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Daniela Fortschegger

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.


Objektnummer: 1080/4021