140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN

In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen.


Raumprogramm:
8 Räume
1 Küche
2 Nassraum/Toilette

Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen.

Ausstattung:
Laminat
Fliesen
Telekabel, Internet
Heizung: Gasetagenheizung
Kein Lift im Haus

Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar)
Buslinie: 42A
U6 (rasch erreichbar)

Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro
(Strom u. Gas nach Verbrauch)
Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 8050 Euro.
Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 113,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,77