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Krafft-Ebing-Gasse 2/4, 1140 Wien

5 - ZIMMER WOHNUNG MIT FERNBLICK

Gesamtmiete
2.990 €
Wohnfläche
141.16 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichBadewanneParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefreiProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Die großzügig angelegte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Terrassen mit Fernblick. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit integrierter Küche. Besonders schön ist der Fernblick aus diesem Geschoss. 
Im unteren Bereich befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Arbeitsbereich.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

Ebene 1:
// Vorraum
//  4 Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette
// Badezimmer mit Dusche und Toilette
// Abstellraum 
// Arbeitsraum
// Terrasse

Ebene 2:
// offene Wohnküche
//  Küche mit allen Geräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Kochinsel
// Terrasse 52m2

Heizung:
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. 

Allgemeine Bereiche:
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie Kellerabteile, sowie Personenlift.

Garage:
Zur Wohnung werden 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit vermietet. Die monatlichen Kosten betragen inklusive USt. jeweils € 150,- pro Stellplatz.


Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <500m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <850m
Universität <2.100m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <875m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Lage der Wohnung im 14. Bezirk ist ruhig und dennoch gut angebunden. Sie werden die Besonderheit eines angenehmen Wohnortes genießen können, während Sie gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt haben.
Die U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das U-bahn Stadion Hütteldorf.
Alternativ halten auch die Straßenbahnlinien 49 oder 52 in der Nähe der Wohnung.
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet Stadtwanderwege und Parkanlagen wie den Dehnerpark und den Lainzer Tiergarten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen.

Dokumente

  • Dokument 1

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Objektnummer: 3858