Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Blattgasse, 1030 Wien,Landstraße

GERÄUMIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN TOPLAGE - SOFIENSÄLE/WIEN-MITTE

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
51.94 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettboden

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Wohnung direkt neben den Sofiensälen und und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wien-Mitte / TheMall und dem Justizzentrum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses, ist nordwestseitig orientiert, in einer ruhigen Gasse gelegen und verfügt über einen kleinen Balkon von der Küche in den Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG
Vom Stiegenhaus betritt man das Vorzimmer von dem aus der Wohnraum, die Küche, das Bad und das WC erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen. Die Fenster der Wohnräume münden in die ruhige Blattgasse.

AUSSTATTUNG
Alle Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind modern verfliest. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchtrockner versehen. Die moderne Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie ein Waschbecken. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen überdachten Fahrradabstellplatz im Freien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die eigene, im Bad montierte, Gastherme. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren grundsaniert und wird gebraucht wie besichtigt verkauft. Sie kann mit wenig Aufwand in ein Schmuckstück verwandelt werden.

INFRASTRUKTUR
Dank der Nähe zu Wien-Mitte / The Mall mit Interspar, Müller, Banken und einer großen Anzahl an Geschäften ist der Zugang zu allen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe gegeben. Auch der bekannte Rochusmarkt bis hin zur Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lokalszene der unmittelbaren Umgebung, am Stubenring, in der Wollzeile und am Donaukanal sind nur ein Teil des hervorragenden Unterhaltungsangebotes. In den gegenüberliegenden Sofiensälen befindet sich auch ein Fitness Center und eine Parkgarage.

VERKEHRSANBINDUNG
Via den Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte / The Mall (Schnellbahn, U3, U4, Straßenbahnen) sind perfekte Verkehrsverbindungen in alle Teile Wiens gegeben. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man bequem mit dem CAT in 16 Minuten bzw. mit der S7 in 22 Minuten. Per Auto ist man binnen weniger Minuten an der Auffahrt zur A4 (Flughafen/Budapest) und A23 (Sud-/Ost-Tangente)

HINWEIS

Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten:

  • 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
  • 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
  • 1,5% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Barauslagen durch Kanzlei Engin Deniz
  • 3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
  • ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Savoir Vivre Services GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Alexander Varvaressos

Savoir Vivre Services GmbH


Objektnummer: 6581/126