"Landhaus mit Park!"

"Wohnen im Park mit Blick zum Schneeberg!"

Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch Großzügigkeit in jedem Detail.

Angefangen von der Zufahrt durch den eigenen Park bis zur Lage, ist hier alles besonders.
Großzügige, licht-durchflutete hohe Räume mit Ausblicken in den Park, repräsentative und abgetrennte private Bereiche bieten alles, was Sie suchen.

Auf ca. 7.000m² Grund finden Sie ca. 470m² Wohnfläche, die durch den Ausbau des Dachbodens noch um fast 200m² erweitert werden könnte.
Das ganze Grundstück ist Bauland, es gibt im Park also noch reichlich Platz, um sich den einen oder anderen Traum zu erfüllen.

"Aufteilung:"

Erdgeschoss:
Wohnbereich ca. 115 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten)
4 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Küche mit Brotbackofen
2 Bäder
Sauna
1 Gäste WC

Dachgeschoss (derzeit ausgebauter Teil)
Wohnküche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Waschküche

Keller:
Garage
12 Kellerräume
WC

Bewilligung für den Zubau einer weiteren Garage liegt vor.
Im Haus gibt es einen Lift, der vor Inbetriebnahme gewartet werden und eine Notrufleitung erhalten muss.
Das Haus kann entweder mit Gas oder mit Holz beheizt werden. Beide Anlagen sind gut in Schuss und in Betrieb.

Der Park wurde liebevoll gestaltet und hat mittlerweile einen schönen Altbaumbestand.

Sehr gerne geben wir auf Anfrage weitere Details bekannt und würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

Der Preis NUR € 2.000.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 400.000,--/monatlich € 8.000,--

Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C