Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal und zwei Wohnungen

Stadthaus mit zwei Wohnungen und einem Geschäftslokal und weiterem Entwicklungspotential.

Im Zentrum von Lilienfeld befindet sich dieses ansprechende Stadthaus mit ca. 500m² Nutzfläche, wovon ca. 300m² renoviert wurden.

Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal, das auch Büro oder Praxis sein könnte.
Hier findet man einen großen Raum mit ca. 80m², eine Teeküche, ein Büro und ein WC.

Im 1. Stock befindet sich eine ca. 120m² große, sehr schön, renovierte Wohnung mit neu möblierter Küche, zwei Bädern, zwei WC`s, einem geräumigen Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmern.
Diese Wohnung ist noch bis Juli 2024 vermietet, würde aber auch schon früher frei werden.

Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 50m² große Wohnung mit neuer Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, AR.
Weiters gibt es hier die Möglichkeit, den noch ungenützten Dachboden auszubauen und so zusätzlich ca. 50m² zu nutzen.

Im Erdgeschoß und im ersten Stock, wären ebenfalls jeweils noch ca. 100m² ausbaubar.
Ein Liftschacht wurde schon errichtet.

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 650.000,--

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D