LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE

TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE

Im Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:

-) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist

-) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche

-) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse

-) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²

-) ein extra WC und einen Vorraum

Eckdaten:

-) Wohnfläche ca. 88 m²

-) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil

-) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse

-) barrierefreie Dusche

-) breitere Innentüren

-) eine voll ausgestattete Küche

-) Außenjalousien

-) 2 Tiefgaragenplätze

-) Fernwärme

-) komplett möbliert

monatliche Kosten:

Betriebskosten Netto: EUR 208,14

Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21

Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19

USt. gesamt: EUR 29,05

mtl. Summe: EUR 403,59

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau 

Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung  Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln

Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.) 

+) Hallenbad

+) großes Angebot für sportliche Betätigung