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1130 Wien

Airbnb-Atelier-Werkstatt | U-Bahn | Garten

Kaufpreis
199.000 €
Nutzfläche
83 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Magazin 1 mit direktem Straßenzugang sowie 2. Zugang über Stiegenhaus

gewerbliche Widmung mit Eigengarten, zum Sanieren mit viel Potenzial, WC vorhanden, natürliche Belichtung vorhanden und kann erweitert werden, 2-4 Zimmer möglich oder Teilung in 2 Einheiten

vielfältige Nutzung möglich, weitere Objekte (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) im Haus verfügbar

Infos unter 0699 131 00 317

Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten

Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten.

Top-Flächenwidmung: gemischtes Baugebiet, keine Schutzzone, keine Wohnzone

4 Minuten Gehweg zur U4

 

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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

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Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Makler Team REAL3

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Objektnummer: 5853/3241