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1050 Wien,Margareten

Gemütliches Restaurant mit schönem Gastgarten wegen Pensionierung abzugeben

Gesamtmiete
1.773 €
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Ein gemütliches Restaurant sucht wegen Pensionierung nach 30 Jahren erfolgreicher Führung eine/n Nachfolger/In.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können !

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!  
                                           
Facts

* Das Lokal wird als Restaurant  betrieben. Es gibt einen 26 m² großen Schanigarten für ca. 24 freilufthungrige Gäste.
* Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen sowie Geschirrspüler.
* Küche mit Gasherd, Grillplatte, Fritteuse sowie Arbeitsfläche uvm.
* Gastraum für ca. 40 Personen
* Vorbereitungsküche mit diversen Geräten und Kühlmöglichkeiten.
*  Damen- und Herren-WC
* Lager bzw. Büro

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 95 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.773,--, könnte aber erhöht werden.

* Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
  
* Übernahme des Mietvertrages lt. Paragraph 12 a MRG oder neuer MV wenn gewünscht
* Bei MV Übernahme gibt es keine Kaution, bei neuem Vertrag sind  3 BMM Kaution zu erlegen.

Eine Investitionsablöse von ein klein wenig verhandelbaren € 70.000,-- für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt.

Sie werden sich wahrscheinlich in dieses Lokal verlieben, da es übersichtlich ist und eine kompakte Größe hat.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfragen

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Anbieter:in

Immoexpress KG

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Verena Latinovich

Immoexpress KG


Objektnummer: O2100157309