Neuwertiges Wohnen: 2 Zimmer mit optimaler Anbindung A\\

Elegant und modern präsentiert sich diese 69 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss in einer der begehrtesten Lagen des 10. Bezirks. Der durchdachte Grundriss offenbart eine geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, ein komfortables Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum sowie ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Mix aus Fliesen und Parkettboden unterstreicht den neuwertigen Charakter der Wohnung. Eine top-moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten rundet das ansprechende Angebot ab. Hier verbindet sich städtisches Flair mit zeitgemäßem Komfort.

Fläche: Ca. 69 m² im 3. Obergeschoss

Grundriss: Diese Wohnung bietet ein geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden.

Sanitäre Einrichtungen: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden im 10. Bezirk

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=s5nrJ8iUAeE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im 10. Wiener Bezirk trifft urbanes Wohnen auf gemütliche kosmopolitisch Lebensweise. Die Straßen des Bezirks sind gesäumt von kleinen, familiengeführten Geschäften, malerischen Parks und charmanten Cafés, die alle dazu beitragen, dass sich die Bewohner wie zu Hause fühlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite.