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2700 Wiener Neustadt

Schon jetzt besichtigen! Top Wohnungen mit Freiflächen zu verkaufen!

Kaufpreis
219.070 €
Wohnfläche
47.5 m²
Zimmer
2

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 48 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in Richtung Südwesten.

Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalenn Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Eingangstüren der Wohnungen lassen sich per Smartlock öffnen (optional). Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitverkauft. Eine Küche mitsamt hochwertigen Miele-Geräten kann über den Bauträger eingebaut werden. Der Kaufpreis beinhaltet die Küche nicht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zum Verkauf. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an!

Features in der Anlage:
- Postbox
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Hobbyraum mit Küche und WC
- Fahrradabstellraum
- Waschplatz für Fahrräder
- Carsharing Station - vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze können dazu gekauft werden

In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt.

Die 47,5 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC samt Handwaschbecken
- Abstellraum
+ Balkon: 6,8 m²

Öffentliche Anbindungen:
Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus
Bus: 4 - WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B - WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 - WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 - WRN Corvinusring (3 Gehminuten)

Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 21,7 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,66 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen

Christopher Martin

unter

+43 664 38 300 48

oder

office@nagyimmobilien.at

zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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NAGY Immobilien GmbH

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Christopher Martin

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Objektnummer: 2710