Sensationelle 1. BEZIRK-LAGE | 3 Zimmer | Nähe Staatsoper | grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Stilvoll und mondän!

Die außergewöhnliche und klassisch elegante Immobilie liegt in begehrter Traumlage, im 2. Liftstock in einem der Ringstraßengebäude, gegenüber der Wiener Staatsoper, direkt im Zentrum von Wien und mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Die aparte Wohnung erstreckt sich über rund 106 m² und besticht neben der sensationellen Lage durch eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Beachtenswert ist außerdem die absolut passend und liebevoll ausgewählte Möblierung, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Grandiose Innenstadt-Lage nahe der Staatsoper
• Fernwärme-Heizung
• 3 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Bidet und WC
• Separate (Gäste-)Toilette
• 1 Garderobe mit Abstellraum
• Prachtvolle Möblierung
• Lift
• Kellerabteil
• Zentrale Lage
• Fabelhafte Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

+++ ENGLISH VERSION +++

 

Stylish, smart and exclusive!

This both exceptional and classic-elegant property is located in a fantastic dreamlike top location, on the second lift floor of one of the Ringstraße-buildings, opposite the State Opera House, right in the heart of Vienna, offering all the advantages and benefits of urban life. The charming and appealing flat extends over an area of about 106 m² and is captivating, apart from its fascinating location, with a well-designed spacious and cosy room layout and bright rooms. In addition, the really appropriate and affectionately made furnishing - which can be taken on request - is also worth mentioning.

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Facts | Highlights | Equipment

• Splendid city-centre location next to the State Opera House
• 3 rooms
• Fully equipped kitchen
• 1 bathroom with bathtub, towel radiator, bidet and toilet
• Separate (guest) toilet
• 1 cloakroom with store room
• Marvellous pieces of furniture
• Lift
• Basement compartment
• Centrally located
• Excellent traffic connections, transport links and infrastructure

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Elisabethstraße befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt, und verläuft genau zwischen Opernring und Karlsplatz. Die Verbauung der Elisabethstraße besteht großteils aus einem geschlossenen historistischen Ensemble repräsentativer Palais der Jahre 1860 bis 1872 und bietet ein reiches Angebot an Geschichte und Kultur, nicht zuletzt aufgrund der nur 5 Gehminuten entfernten Wiener Staatsoper, die zu den bekanntesten Opernhäusern der Welt zählt. Grünflächen befinden sich im Mittelteil der Elisabethstraße auf den angrenzenden Plätzen Schillerplatz und Robert-Stolz-Platz. In der Straße sowie in der näheren Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, charmante Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren direkt in der Elisabethstraße keine, die Umgebung ist diesbezüglich aber sehr gut mit U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen erschlossen.