Platzwunder in Innenhoflage - Donaukanal

Willkommen in Ihrer neuen Familienwohnung.

Es ist genügend Platz für Familie, Kinder, Homeoffice und Gäste.

Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer (Dusche, Toilette) und einem Abstellraum.

Es stehen 2 geräumige Kinderzimmer zum Einzug bereit mit genügend Stauraum und Blick in den Innenhof.

Das Wohnzimmer glänzt durch seine offene Wohnküche und den Ausgang auf die beiden Loggien.

Weiter geht es in das Eltern-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer.

Sie können diese Wohnung komplett möbliert übernehmen und somit sofort einziehen.

 

Weitere Pluspunkte: Baujahr 2000, Super Energieeffizienz mit Klasse B, Stand der Rücklage derzeit € 1.027.500 , Kellerabteil

 

Vertragserrichter: Kanzlei am Kai, Mag. Stefan Oberlojer, 1010 Wien

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 3% Provision zzgl. 20% USt , 1,1% Grundbucheintragung (Gebührenbefreiung möglich), Kaufvertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, HWB 38 kWh/m² p.a.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}