Der schönste Platz in Theresienfeld!!

Sie suchen nach einem Grundstück in einer angenehm ruhigen Lage, wollen aber auf die Vorzüge Wiens nicht verzichten?

Dann ist dieses Baugrundstück das richtige für Sie:

• Sackgasse
• unverbaubare Aussicht!
• Topografie Rechteckig
  • ca. 19m Breit und ca. 42m Lang
• ca. 805m² ebene Grundstücksfläche
• Bauland Wohngebiet
  • 2 Wohneinheiten möglich
• maximale Gebäudehöhe auf 7m beschränkt
• Grundstück zu 25% Bebaubar
• Aufschließungsabgabe ca. € 21.279.-
• weiteres gilt die NÖ Bauordnung
• traumhafte Nähe zur Natur
• gute Anbindung in die Stadt

Sie haben Fragen dazu, oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?

Dann rufen Sie am besten gleich an -  +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Siedlungslage in der Tonpfeifengasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Hier genießt man eine entspannte Wohnlage und eine fußläufige Entfernung zu der Infrastruktur, die man als Familie benötigt.
Fußläufig entfernt sind:
- ca. 5 Minuten zur Bäckerei Köck
- ca. 10 Minuten zum Bahnhof Theresienfeld
- ca. 10 Minuten zur Volksschule bzw. zum Kindergarten Theresienfeld
- ca. 4 Minuten zum nächsten Restaurant
- ca. 15 Minuten zum Spielplatz
Mit dem Auto erreichen Sie:
- ca. 5 Minuten das EKZ Neustadt Nord
- ca. 12 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt
In Theresienfeld findet sich Bildung bis zur Volksschule, div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte.
Mehr Bildung und Infrastruktur gibt es in Wiener Neustadt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.