Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1170 Wien

Flexible Büroeinheiten im Hoftraktt! Ca. 223m² Fläche! Gute Verkehrsanbindung!

Gesamtmiete
2.821 €
Nutzfläche
223.04 m²
Zimmer
6

Kosten

Kaution
10.157 €
Provision
10.157,26 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

ParkettbodenLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

FAST FACTS: 1170 | BÜRO | ca. 223m² | HMZ: € 10,00/m² exklusive Betriebskosten | 2 WCs | Lagerraum | zzgl. Fernwärme und Strom |

Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen - hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Denn die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu. Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum oder großzügiger Empfang - setzen Sie Ihre Wünsche um! 

Auf insgesamt ca. 223m² steht Ihnen hier eine großzügige Fläche mit idealer Raumaufteilung und zahlreichen Anwendungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Ausrichtung in den Innenhof garantiert ein ruhiges und von Straßengeräuschen ungestörtes Arbeiten!

Zwei WCs, sowie eine Küche für die Mitarbeiter stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Serverraum erweitert die Anwendungsmöglichkeiten. 

Die nur wenige Meter entfernte Straßenbahnlinie 44 bringt Sie und Ihre Mitarbeitern in kürzester Zeit zur U6 und bietet somit eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.                                                                                                                                                                                     

Ein Lager im trockenen Kellergeschoss mit 16,8m² ist bereits enthalten, benötigen Sie mehr Lagerfläche für Ihre Akten und Utensilien, dann können Sie ein weiteres Lager günstig anmieten.

Haus
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegter Neubau
Lift: vorhanden
Besonderheiten: Supermarkt im Haus

Ausstattung:
- Küche für Mitarbeiter
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage
- klimatisierter Serverraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Haus!
Auch Restaurants und Bars zählen zum unmittelbaren Umfeld.

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 44

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 44

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

ViennaEstate Makler GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Markus Damej

ViennaEstate Makler GmbH


Objektnummer: 1988