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1230 Wien

Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen

Gesamtmiete
1.232 €
Wohnfläche
85.92 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
3.669 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohnhaus im Wohngebiet Alterlaa, an der Grenze zu Atzgersdorf. Besonders schön sind die 3 Terrassen und die ruhige und grüne Lage.

Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss, das erste Dachgeschoss entspricht einem 2.Stock (ohne Lift), also keine Nachbarn über Ihnen. Das Badezimmer wurde komplett und sehr schön erneuert. Ein Garagenparkplatz kann dazu gemietet werden.

Da die oberen Zimmer eher klein sind, eignet sich die Wohnung für eine Familie mit einem Kind, oder ein Paar mit z.B. Home-Office Bedarf.

Der Wohnbereich liegt im 1.Dachgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 33m²) und Terrasse mit ca. 12m², beide südlich und östlich ausgerichtet
- Komplett eingerichtete Küche (ca. 10m²)
- Abstellraum mit ca. 2m²
- Vorraum, separates WC, Stiege ins obere Geschoss

Schlafbereich im 2.Dachgeschoss:
- Zimmer mit ca. 11m² mit eigener, kleinen Terrasse von ca. 3m²
- Zimmer mit ca. 9 m²
- Modernes Bad mit einer großen Glas-Dusche, Doppelwaschbecken und Badmöbeln
- Großes, zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf eine weitere ca. 12m² große Terrasse

weitere Informationen:
- Parkettboden/Fliesen
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung

Lage:
- Bus 64A, 62A und N65 in 1 Gehminute
- Billa, Interspar, Apotheke, Arzt in 4 Gehminuten
- Schulen zu Fuß bzw. per Bus

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.232,46,00 inkl. BK und MWSt., exkl. Heizung und Strom.
(Nettomiete € 1050,05 ; BK € 165,83 ; 10% MWSt. € 16,58).

Der Garagenparkplatz Nr.9 kann um € 105,- dazu gemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt und das Rauchen in der Wohnung nicht erstattet.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 3.669,--
Keine Ablöse

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose zu und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.

Anfragen

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Reischel Immobilien GmbH

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Reischel Immobilien GmbH


Objektnummer: 1060