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1170 Wien

Neuer Preis!! Sonnige Eigentumswohnung

Kaufpreis
240.000 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Eigentumswohnung in Ruhelage!
Verfügbar ab Mai 2024.

Diese in Wien-Dornbach in der Alszeile gelegene Erdgeschoß-Eigentumswohnung (Baujahr ca. 1970) mit einer Größe von ca. 69m² besticht durch ihre überaus ruhige Grünlage mit Westausrichtung (Blick in den Allgemeingarten).
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in Neuwaldegg und am Schafberg sowie zum Joggen und Radfahren ein.
Das nahegelegene Kongressbad bietet im Sommer zusätzliche Erholungs- bzw. Sportmöglichkeiten.
Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 43) ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt, mit der Schnellbahnlinie S45 in 15 Minuten am Handelskai bzw. in Hütteldorf.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, von welchem man in das Wohnzimmer mit anschließendem Kabinett gelangt.
Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.
Die Wohnung verfügt weiters über eine verglaste und beheizbare Loggia, welche somit als zusätzlicher Raum genützt werden kann.
Badezimmer und WC sind räumlich getrennt.
Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Das Haus wurde 2004 gänzlich thermisch saniert und verfügt über einen Aufzug sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit WM und Wäschetrockner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs (Spar, Billa, Billa plus, Hofer, Bipa, Lidl), 2 Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 240.000,--

Die monatlichen Kosten betragen € 232,08 inkl. BK, HZ, Verwaltung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

Anfragen

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Anbieter:in

Immobilien Mörtl GesmbH

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Regina Bedenhammer

Immobilien Mörtl GesmbH


Objektnummer: 2587/3140