Idealer 2-Zimmer Pärchentraum nahe dem Stadtzentrum

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.099,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 999,09
  • Miete (Netto) € 885,50
  • Betriebskosten (Netto) € 113,59
  • Monatliche Kosten (Netto) € 999,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.099,00
  • Umsatzsteuer € 99,91
  • Kaution 3.300,00 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 31 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2024
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Idealer 2-Zimmer Pärchentraum nahe dem Stadtzentrum

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der in den Innenhof gerichtete Balkon sorgt für optimale Entspannung!

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich

Ein Kellerabteil im Haus ist vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Taubstummengasse"
Straßenbahnlinie 1, 62
Buslinie 13A, N62
Badner Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 50041 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.099,00

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Herr Mag. Manuel Moharitsch
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