Großzügiger Dachterrassentraum mit 3-Zimmer

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Altbau Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.690,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.536,36
  • Miete (Netto) € 1.322,27
  • Betriebskosten (Netto) € 214,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.536,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.690,00
  • Umsatzsteuer € 153,64
  • Kaution 5.070,00 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

E HWB: 171,2 kWh/m².a
E fGEE: 2,78

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.01.2024
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Großzügige Dachterrassenwohnung mit 3-Zimmer 
Diese 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet die gemütliche Wohnung perfekt ab. Das Wohnhaus ist optimal gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés liegen nur unweit vom Wohnhaus entfernt.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • modernes Badezimmer mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt
  • die Nassräume sind verfliest 


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U6 Burggasse - Stadthalle, U3 Zieglergasse
Straßenbahn 5, 6, 9,18, 49
Buslinie 48A

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 52590 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.690,00

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Herr Aaron Fodor
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