Silbergasse 11/4, 1190 Wien

2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Altbau in Oberdöbling

Kaufpreis: 250.000 €

Wohnfläche: 59 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
Kaufpreis brutto: 250.000 €

Provision: 9 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnungsfläche: 59 m²

Wohnfläche: 59 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Verfügbarkeit: ab sofort

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

LiftKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 91.9

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Silbergasse! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt nur einen Steinwurf vom Saarpark entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Der Altbau wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein Lift errichtet. Die Fassade des Gebäudes wurde erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne, energieeffizientere Modelle ersetzt.

Hier geht es zum 3D-Rundgang der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=Nx7vs5LsuzA

Highlights im Überblick:
*2 Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
*Mezzanin-Lage mit Liftzugang
*Altbauflair gepaart mit modernem Wohnkomfort
*Sanierungsjahr 2015
*Erneuerte Fassade und moderne Fenster
*Nähe zum Saarpark für erholsame Spaziergänge
*Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
*Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung

Raumaufteilung:
*Vorzimmer
*Toilette
*Wohnraum
*Badezimmer
*Schlafzimmer
*Küche

Lage und Infrastrukutur:
*der Saarpark und Lokale wie "das Cottage" sind unweit der Wohnung entfernt.
*Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Billa, Post, ect..)
*öffentlich ist die Wohnung optimal an das Verkehrsnetz angebunden - in weniger als 5 Minuten sind Straßenbahn und Autobuslinien erreichbar sowie der Bahnhof Oberdöbling erreichbar.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 250.000,-

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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