Objektfoto
Mariahilfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Hotel in Zentrumslage mit Brauerei, Restaurant und Gastgarten - einzigartiges Konzept in Europa!

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
4400 m²
Zimmer
66

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Hotel mit absolut einzigartigem Konzept: europaweit einziges Hotel mit Brauerei/Restaurant/Biergarten sowie Seminarräumen in einer Hauptstadt! Komplett kernsaniert! Neuwertig! 

Der Betrieb besteht aus einem Hotel, Restaurant mit Gastgarten und eigener Brauanlage. Der gepflegte Gastgarten mit altem Kastanienbestand ist in dieser zentralen städtischen Lage ein Unikat!

Die Ausstattung des Hotels und sämtlicher Räumlichkeiten - von der Brauanlage bis hin zum Restaurant, sind als neuwertig einzustufen! Der gesamte Betrieb wurde 2019 voll saniert und befindet sich somit in bestem Zustand. 

Das Hotel befindet sich in direkter Umgebung zum Westbahnhof (Züge der ÖBB, Westbahn - Verbindung nach München/Salzburg, Flughafen, diverse Straßenbahnlinien, Ubahnlinien U3, U6) und verfügt somit über beste Anbindung.

Der eigene Hotelparkplatz im Innenhof rundet die Top - Infrastruktur des Hotels ab.

Erstmalig im Mai 2019 eröffnet und bereits fast 7.000 Top - Bewertungen!

Historie:

Das Hotel befindet sich in einem klassischen Wiener Stilaltbau mit wunderschöner repräsentativer Straßenfront, geziert mit eleganten schmiedeeisernen Balkonen und imposantem Dekor. Teile des Hauses gehen bis in Jahr 1640 zurück. Der historische Standort war eines der ersten Hotels in Wien! Im Restaurant selbst, sind teilweise noch historische Deckenmalereien vorhanden. 

Ausstattung:

Insgesamt besteht das Hotel aus 66 Zimmern mit den Kategorien: Doppelzimmer, Premium - und Superior sowie Einzelzimmer. 

Der Betrieb kann noch mit 10 Ferienapartments erweitert werden.

Der Frühstücksbereich befindet sich separat vom Restaurant und ist dem charmanten Gastgarten angeschloßen. 

Das Hotel verfügt selbstverständlich über Seminarräumlichkeiten mit eigenen WC´s und Küche sowie separate Büroräumlichkeiten. 

Ebenso die Zimmer spiegeln eine Kombination aus Klassik und Moderne wider: großzügige Zimmer, hohe Räume, teilweise Stuck und schmiedeeiserne Balkone, Parkettböden, komplett modernisierte und elegante Bäder (Walk-In Shower, teilweise elegante frei stehende Badewannen, Bidets).

11 Stellplätze im Hof, weitere 12 Stellplätze in Form von Stapelgaragen mit direktem Zugang zum Hotel

Restaurant: 

Das Restaurant besteht aus einem großzügigen modernisierten Eingangsbereich mit Blick auf die imposante Brauanlage, Gewölbedecke, Schank und Barbereich sowie einem großzügigen Gastraum welcher dem Gastgarten angeschlossen ist. Hauptzugang zum Restaurant über die Mariahilferstraße, hier befindet sich in den Sommermonaten ein weiterer Gastgarten. Im Kastaniengarten selbst befindet sich eine weitere Schank.

Insgesamt bieten die Innenräume ca. 135 Sitzplätze, sowie die beiden Gastgärten weitere 180 Sitzplätze. 

Es handelt sich bei gegenständlichem Verkauf um einen Unternehmensverkauf, Hotel und Restaurant mit UNBEFRISTETEM Mietvertrag und WEITERGABRECHT!! KEINE LIEFERANTENVERTRÄGE! Details auf Anfrage.

Hinweis: Der Betrieb befindet sich in Bewirtschaftung daher bitten wir um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie sämtliche Kontaktdaten vollständig angeben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, E-Mailadresse). 

Ihre Anfrage wird umgehend beantwortet. Selbstverständlich sind Besichtigungen möglich, sämtliche Unterlagen sind vollständig und werden im Rahmen einer Due Diligence zur Verfügung gestellt.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Paulina Joven

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Objektnummer: 1139694