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4820 Bad Ischl

Altersgerechtes Wohnen - Nobel - Exklusiv und mit großer Loggia

Kaufpreis
328.400 €
Wohnfläche
58.98 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

ALTERGERECHTES Wohnen im KURORT der KAISERSTADT Bad Ischl.
KULTURHAUPTSTADT Europas 2024 !

Die Wohnfläche beträgt bei Anrechung von 50 % der Loggia/Terrasse eigentlich 71,95 m² und ergibt somit einen für Bad Ischl und diese hochwertige Ausführung einen sehr niedrigen m²-Preis von ca. 4564,-- €/m²!!!

NOBILE KALUXA - der Unterschied zu herkömmlichen Wohnanlagen:

- Außergewöhnliche Architektur und Gebäudedesign
- Zentrum fußläufig erreichbar
- Außergewöhnlich exklusive Ausstattung im Kaufstandard.
- 100% barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- schwarze Nurglas-Balkone
- sehr große Terrassen
- 2cm Feinsteinzeug im Außenbereich
- Photovoltaikanlage für Allg. Beleuchtung und Heizung
- Perfekte Ausrichtung der Wohnungen und Loggieren, sorgt für angenehme Privatsphäre
- Eigener Schwerlast-Außenlift zu den Kellerabteilen.
- großzügige geschnittene Grundrisse (Penthouse ähnlich)
- riesige Glasflächen und große lichtdurchflutete Räume (keine kleinen Fenster)
- Französische Balkone
- Großformatfliesen und Feinsteinzeug im Standard
- Manufaktur Langholzzielen aus Mondsee im Standard
- Zentrumsnähe und dennoch freistehendes Gebäude.
- Extrem begrünte Gartengestaltung und Außenbereich
- Luxuriöse Carports mit begrüntem Dach und Holz/Glas Seitenwänden.
- Glaslift
- Luftwärmepumpen Heizung und Ökologische Bauweise.
- Abgeriegeltes Grundstück für erhebliche Privatsphäre

AKTUELL belohnen wir Sie beim Kauf einer Wohnung nicht nur mit einer traumhaften und besonderen Immobilie SONDERN AUCH NOCH mit einem GUTSCHEIN im Wert von EUR 2.500 vom Wohnraumausstatter MF-Interieur!

Unweit vom Zentrum Bad Ischl entstehen diese 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet, und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 51 m² und ca. 82 m².
Die kleine Wohnanlage beeindruckt durch exklusive Architektur und Austattung, funktionale Grundrisse und verfügt über sehr großzügige Freiflächen zw. ca. 25 m² - 57 m². Im 1. Stock 2-3 Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss luxuriöse 2-3 Zimmer Penthouse-Wohnungen mit freistehender Badewanne u.v.m.
Im Erdgeschoss wird eine 3-Zimmer-Gartenwohnung errichtet.
Die Wohnungen in den oberen Etagen könnten eventuell auch zusammengelegt werden!

Durch die Kombination von Holz und Glas entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Der österreichische Kurort Bad Ischl verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind unmittelbar erreichbar.
In ca. 10 Minuten (ca. 1 km) Fussweg sind Sie im Zentrum Bad Ischl.

Zuzüglicher KAUFPREIS für Carport EUR 17.900.-
Zuzüglicher KAUFPREIS für Freistellplatz EUR 9.900.-

Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit allen Grundrissen, Preisen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Schutzraum / Bunker
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

FLEXIBLE FINANZIERUNGEN AB 3,5 % MÖGLICH je nach Bonität und aktueller Marktentwicklung!!!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen dienen nur der Darstellung. Das Mobiliär ist nicht Bestandteil dieses Angebots.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58

Anfragen

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Anbieter:in

Poetsch Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Günter Steininger

Poetsch Immobilien GmbH


Objektnummer: 2602/10625