Einfamilienhaus mit 3 Zimmer, Garten + Garage & Eigengarten

Bitte sehen Sie sich unsere 24h Online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/K0Bj an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Mannswörth ist ein Dorf mit 2218 Einwohnern in Niederösterreich und gehört zur politischen Stadtgemeinde Schwechat.

Dieses Eckgrundstück umfasst eine Grundfläche von 680 m², worauf dieser sehr schöne Bungalow im Jahre 2019 kernsaniert und ausgebaut wurde.

Das ziegelmassiv gebaute Objekt wird teilmöbliert übergeben und teilt sich auf wie folgt auf:

• Eingangsbereich
• Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Walkin Dusche und freistehender Wanne
• separates WC und
• kleiner Erdkeller vom Garten begehbar
• 2 PKW Stellplätze

Eine Kernsanierung fand 2019 statt , samt Neuanbau. Geheizt wird mit Gas und mittels einer Fußbodenheizung wird die Wärme übertragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über eine Gaskombitherme

Böden sind im gesamten Haus mit Fliesen verlegt.

Hervorzuheben ist die saubere Wohngegend und die ruhige familienfreundliche Lage der Wohnstraße, abseits vom Durchzugsverkehr.

 

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz in Schwechat ist nur drei Kilometer entfernt und auch mit dem Bus der Linie 279 schnell erreichbar. In Schwechat findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen, u.a. die Supermärkte BILLA und SPAR, eine Trafik, eine Tankstelle, ein Ärztezentrum, die Sprach- & Sport-Mittelschule sowie das Veranstaltungszentrum Multiversum mit dem Flip Lab. Eine Bushaltestelle der Linie 279 liegt nur fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto ist man in nur sechs Minuten am Flughafen, in nur sieben Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze bei Kaiserebersdorf. Der Autobahnknoten Schwechat/Mannswörth/OMV der A4 bzw. S1 ist nur drei Minuten Fahrzeit entfernt.