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Gußhausstraße 21, 1040 Wien

Helles Stilaltbau-Büro Erstbezug nähe Innenstadt

Gesamtmiete
2.470 €
Nutzfläche
177.07 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
18.490 €
Provision
3 BMM (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses helle Eckbüro ist sehr zentral, nahe der Wiener Innenstadt unmittelbar und mit Blick zur Karlskirche gelegen. 4 Büroräume (einer davon mit 43 m²), 2WCs und extra großer Küche lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch für kreative Branchen offen. Die neue Fassadenrenovierung des Palaishauses sowie der Eingangsbereich sind zudem äußerst stilvoll und repräsentativ. Auch eine Wohnnutzung ist möglich. Erstbezug nach Sanierung.

weitere Informationen:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Gasetagenheizung
- typische Altbauraumhöhe
- teilweise Doppelflügeltüren und Doppelfügelfenster

Lage:
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 & 62

Dieses helle Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert mit Blick auf die Karlskirche. Das Büro wird derzeit generalsaniert inklusiver neuer Küche und neuem Bad/WC. Die Fassade des schönen Stilaltbaus wurde im Frühjahr 2022 komplett saniert.
Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet.
Es sind keine Büroverkabelungen sowie keine Klimatisierung im Büro vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €610,90 netto.

3 Jahre Kündigungsverzicht.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Anbieter:in

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

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Gabriele Einfalt

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Objektnummer: 15813585