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/Kern 10+11, 1030 Wien,Landstraße

Modernes Arbeiten in 1030 | LANDMARX

Gesamtmiete
18.495 €
Nutzfläche
1321.04 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Objektbeschreibung

Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur - es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. 

  • Hohe Flexibilität in der Gestaltung
  • Büroflächen ab 400 m2
  • Pro Geschoß bis zu 2.500 m2
  • 6 Obergeschosse
  • 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen

 

Ein Büro in St. Marx bedeutet Nähe - zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße - hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events - bald noch viel mehr davon: Denn in St. Marx entsteht die neue Stadthalle Wien

Ausstattung:

  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teppichböden
  • Heizung über Radiatoren
  • Kühlung über Kühlbalken
  • tlw. ausgestattete Teeküchen

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St. Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt.

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

EDEX Immobilien GmbH

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Harald Anderlik

EDEX Immobilien GmbH


Objektnummer: 20188/5