Flexible Bürofläche

7 nutzungsoffene Büroeinheiten mit ca. 53 bis 110 m2, die aufgrund der flexiblen Gestaltung auch zusammengelegt und somit zu größeren Einheiten adaptiert werden können.

 

Ausstattung: Edelrohbau

Wärmeversorgung:

Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt durch das Fernwärmenetz der Wien Energie Fernwärme. Im Untergeschoß des Bauteil 2 wird eine Übergabestation errichtet. Die Einheiten werden über Fußbodenheizung beheizt, die per Referenzraumregelung steuerbar ist. (Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer).

 

Kälteversorgung:

Die Versorgung mit Kälte-Energie erfolgt durch das Fernkältenetz der Wien Energie Fernkälte. Die Anschlussmöglichkeit ist in jeder Einheit gegeben. Es erfolgt keine Vollausstattung, sondern nur die Rohinstallation bis inkl. Eintritt in die jeweilige Einheit. Der weitere Ausbau innerhalb der Einheit ist jeweils durch den Mieter durchzuführen.

Im Untergeschoss des Bauteil 1 wird eine Übergabestation errichtet.

(Vertragsabschluss jeweils durch Nutzer).

 

Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant

Energieeffizienz A (Heizwärmebedarf Standortklima (HWBREF,SK): 23,6 kWh/m2a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor Standortklima (fGEE,SK): 0,57

Gem. Energieausweis Ausstellungsdatum 09.12.2020 (Stand Einreichplanung).