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8020 Graz,04.Bez.:Lend

Für Investoren/Anleger oder Bauträger: Zinshaus in Lend, ca. 400 m2 Wfl. , bestandsfrei

Kaufpreis
750.000 €
Wohnfläche
400 m²

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

ParkettbodenKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Für Investoren/Anleger  oder Bauträger:
weitgehend bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller) - es ist derzeit lediglich eine kleine Wohneinheit im 1. OG vermietet, die Mieterin muss aber ausziehen, wenn das Haus verkauft wird.
Somit besteht nun die Möglichkeit, dieses Haus zu sanieren, neue Installationsschächte einzubauen, kleinere Wohnungen abzuteilen, u.U. Aufzustocken, hofseitige Balkone zu errichten, Parifizierung u. Einzelverkauf oder Langzeitrendite...
Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es  2-3 Wohneinheiten (derzeit teilweise noch mit Gang-WC), das Dachgeschoss (derzeit Einzelzimmer) war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig.
Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus).
Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen.
VP 750.000,- €.
Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.


Dokumente

  • Zinshaus2 Lend Geschossplan 2. OG

Anfragen

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Anbieter:in

IMMOGRAZ Immobilienvermittlung A. Schönfeld

Mariatroster Straße 28, 8043 Graz

Website
Foto des Ansprechpartners

Andreas Schönfeld

IMMOGRAZ Immobilienvermittlung A. Schönfeld


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Objektnummer: O2100159410

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