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3390 Melk

Außergewöhnliche Liegenschaft und Ausbaupotential

Kaufpreis
740.000 €
Grundfläche
840 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein besonderes und seltenes Grundstück direkt im Herzen der Altstadt in Melk mit rund 840 m² Grundfläche und einem teilweise unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren.

Im Flächenwidmungsplan vom 08.09.2023 ist folgende Bebauung ausgewiesen: Bauland Kerngebiet, Bauklasse II / III, geschlossen, 80%.

Das Bestandsgebäude diente als Pension und wurde 1957 erbaut. Die Teilunterschutzstellung bezieht sich bei dieser Liegenschaft auf die Außenerscheinung, Keller, Stiegenaufgang und die gewölbten Räume. Ein eventueller Abriss muss in Abstimmung und unter Einhaltung der Vorgaben des Denkmalschutzes erfolgen.

Der Straßentrakt wurde saniert und ist befristet vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit € 950,-- netto.

Auf der Liegenschaft stehen derzeit 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis vom 07.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 232 kWh/m²a, fGEE 3,21.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 65 oder per E-Mail rachel.waller@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Lage:
Die erstklassige Lage sowie die Infrastruktur der Liegenschaften ist kaum zu übertreffen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Weltkulturerbe und die Kulinarik der Region liegt direkt vor der Tür.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Melk gewährleistet. In gerade einmal einer Stunde Zugfahrzeit erreichen Sie Wien und in unter 30 Minuten St. Pölten.

Die unzähligen Sehenswürdigkeiten und die Wachauer Landschaft mit seinen Weinkellern in der Umgebung laden zu kulinarischen und kulturellen Ausflügen ein.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Rachel Waller

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 185690