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Gutenbergstraße 7/2, 8053 Graz

- Provisionsfreie, moderne 4-Zimmerwohnung mit Garten und Garage -

Kaufpreis
410.000 €
Wohnfläche
91.38 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

WG tauglichDuscheParkettbodenLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut aufgeteilten, hellen, zentrumsnahen 4-Zimmer Wohnung mit Garten, großer Terrasse und Garage sind, ist dieses Wohnparadies in der Gutenbergstraße 7 genau das Richtige für Sie.

Das moderne Wohnhaus umfasst nur 8 Wohneinheiten und besticht durch seine durchdachte Architektur und angenehme Atmosphäre.

Diese ca. 92 m² große Wohnung bietet dank der nach Süden ausgerichteten großen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme. Besonders praktisch ist, dass nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch der Kellerersatzraum und die Garage ebenerdig zugänglich sind.


Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und kluge Raumlösungen im Inneren. Die äußere Gestaltung wird durch zahlreiche Freiflächen, die auch einen Bereich für einen Kinderspielplatz umfassen, nochmals aufgewertet.

Unsere TOP 2 steht ab sofort zur Verfügung und teilt sich wie folgt auf:
* 2 Vorräume
* 1 WC
* 1 großer Wohn/-Ess/-Küchenbereich
* 3 Zimmer (alle mit Zugang zur Terrasse)
* 1 Abstellraum
* 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Das Wichtigste auf einen Blick:
- 92 m² Wohnfläche, ERSTBEZUG
- südwest-seitige Terrasse mit ca. 36 m²
- Garten mit ca. 57,39 m²
- Kellerersatzraum im Erdgeschoss
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei für den Käufer!



VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.


Wir versprechen Ihnen eine wertbeständige Wohnlösung in einer angenehmen und freundlichen Umgebung. Wenn Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne als Ansprechpartnerin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage:
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ihre angenehme Lage inmitten von Siedlungshäusern aus und bietet dennoch eine optimale Verkehrsanbindung in jeder Hinsicht.

Dank dieser perfekten Standortqualität können Sie die Vorzüge der Großstadt Graz in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt mit ihren Wanderwegen zur Erholung ein, und das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders praktisch ist die Haltestelle der Buslinie 33 quasi um die Ecke, die Ihnen zusätzliche Flexibilität in Ihrer Mobilität bietet.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnanlage ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 über den Knoten Graz-Webling, sodass Sie in kürzester Zeit an Ihr gewünschtes Ziel gelangen können.

Dokumente

  • Verkaufsplan Top2 - Wohnjuwel Gutenberg

Anfragen

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Anbieter:in

7D Bauträger GmbH

Foto des Ansprechpartners

Dalila Pachmajer

7D Bauträger GmbH


Objektnummer: MK-GB7-7D-02