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Am Grünen Prater 2, 1020 Wien

TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
755 m²

Kosten

Provision
3 BMM

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Beschreibung

Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens!
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021

Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.

Die Fläche ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Gegen zusätzlicher Miete könnten auch die bestehenden Möbel genutzt werden. Pro Geschoß sind rund 2/3 der Fläche in einem Neubau mit Grünblick in den Prater und 1/3 im "Altbau" der historischen, renovierten Tribünen der Trabrennbahn.

verfügbare Flächen:
EG - 142,06 m² + 55 m² Terrasse / 166 m² + 65 m² Terrasse / 95 m² + 37 m² Terrasse
1.OG - ca. 1.086 m² (teilbar 331 m² / 755 m²) zzgl. 113 m² und 32 m² Terrasse

weitere Informationen:
Die Fläche ist hochwertig, bezugsfertig ausgestattet:

- IT-Verkabelung
- voll austattete Teeküche
- Kantine mitnutzbar
- 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
- Security-Service
- zentraler Empfang mitnutzbar
- Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m² und 113 m²)

Lage:
Das VIERTEL ZWEI befindet sich zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater. Im Zentrum befindet sich ein See. Neben der Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien, stehen im AREAL zahlreiche Cafes und Restaurants sowie ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Kriau
Bus: 82A

Miete Büro 1.OG Neubau: pauschal EUR 17.590,00
Miete Büro 1.OG Altbau: pauschal EUR 6.300,00
Miete Büro 2.OG Neubau: pauschal EUR 17.590,00
Miete EG: Option 1: EUR 2.700,00 / Option 2: EUR 3.160,00 / Option 3: EUR 1.810,00
BK allgem.: 4,95/m² zzgl. NK Büro: EUR 3,05/m² (Heizung, Kühlung, Wasser)

Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Anfragen

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Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Alexander Fenzl

OPTIN Immobilien GmbH


Objektnummer: 2023-01819-9