Gewerbegrundstück in Kundl

Es besteht die Möglichkeit entweder die Gesamtliegenschaft oder Teile davon zu erwerben. Die möglichen Aufteilungen finden Sie hier im Teilungsplan. Abtretungen an die Gemeinde für Erschließung der Liegenschaft (ca. 452 m²) sind bei der Gesamtgröße von ca. 6.021 m² noch zu berücksichtigen.

Der Kaufpreis variiert entsprechend der Aufteilungen der Grundstücke und deren Geometrien bzw. Einschränkungen in der Bebaubarkeit.

Der Auszug aus dem Datenraum des TIRIS und der HORA zeigt bei den Naturgefahren eine flächendeckende Berücksichtigung im kommissionierten Gefahrenzonenplan des Inn (gelbe Gefahrenzone) und eine mittlere Gefährdung bei einem 100-jährigem Hochwasser. Entsprechende Maßnahmen im Rahmen einer Bebauung sind erforderlich und werden im Bauverfahren vorgeschrieben.

Im nördlichen Bereich verläuft die 110kV-Leitung der ÖBB, welche eine Bebaubrakeit maßgeblich einschränkt. Abstellflächen bzw. Lagerflächen (bis zu einer limitierten Lagerhöhe) sind zulässig.

Für weitere Auskünfte übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé zur Liegenschaft und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein.

Lage:
Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück in Kundl am Schmelzerweg. Es handelt sich aktuell um rund 6.021 m² Grundstücksfläche, welche im Zuge eines Baulandumlegungsverfahrens neu geordnet wird. Die verkaufsgegenständliche Fläche ist aktuell als Freiland ausgewiesen, wobei diese Fläche bereits im örtlichen Raumordnungskonzept als Siedlungserweiterungsfläche im gewerblichen/industriellen Bereich vorgesehen ist und somit eine Widmungsfähigkeit gegeben ist.

Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Wörgl-West (A12) entfernt. Der Bahnhof Kundl ist idealerweise nur rund 150 m entfernt und fußläufig über eine Unterführung erreichbar.

In der westlichen Nachbarschaft befinden sich bereits einige Gewerbebetriebe, die sich hier in den letzten Jahren angesiedelt haben.

Grundstücksfläche gesamt: ca. 6.021 m²
Teilfläche 2a: ca. 2.400 m²
Teilfläche 2b: ca. 1.895 m²
Teilfläche 2c: ca. 165 m²
Teilfläche G3: ca. 1.109 m² (eingeschränkt nutzbar)
Abtretungsfläche Gemeinde: ca. 452 m²

Widmung: Freiland gem. § 41 TROG
Kaufpreis: € 320 - 400,00 pro m²

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.