Büro-/Geschäftsfläche inmitten des 9. Bezirks zu mieten

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 104 m² große Fläche in der Porzellangasse 11 im 9. Bezirk. Die Lage in Mitten des 9. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer von Grund auf saniert (inkl. Portalerneuerung) und in den Edelrohbauzustand versetzt.

Aufteilung der Geschäftsfläche:
- ca. 54 m² Verkaufsfläche im Vorraum
- ca. 34 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
- ca. 16 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Vorraum)
- Gesamtfläche: ca. 104 m²

Wichtige Fakten:
- Beziehbar: voraussichtlich 01.06.2024
- Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag
- Kündigungsverzicht: 3 Jahre
- Kaution: 5 BMM

Lage:
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn: 33, 5, D
- U Bahn: U4 Friedensbrücke

Regionalverkehr:
- S40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.