ERSTBEZUG! Kleines Townhouse zu verkaufen! KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG!

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!
Zum Verkauf gelangt eine Maisonette Wohnung mit zwei Zimmern in der Nähe des Instituts für Sport- und Bewegungswissenschaften. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle Feßtgasse/ Thaliastraße der Straßenbahnlinien 9, 44, 46. 
Die U-Bahn Station U3 Ottakring und die U6 Station Thaliastraße sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Das Objekt hat eine Wohnfläche von insgesamt 60,11m² und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: 

• Wohnküche mit 30,29m²
• Vorraum mit 1,97m²
• Badezimmer mit WC 6,06m²
• Terrasse mit 6,45m²

Obergeschoss:

• Galerie mit 21,79m²
• 18,12m² Terrasse 

Das Objekt ist mit einer Hochsicherheitstür, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind hochwertig, sowie die Armaturen. 
Selbstverständlich ist das Objekt mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

*weitere Fotos folgen in den nächsten Tagen 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}