Baugrundstück in Grünruhelage von Wampersdorf - Bauträgereignung

Zum Verkauf steht dieses hübsche  mit einem älteren Einfamilienhaus bebaute Baugrundstück von 844 m². Das Wohnhaus, das Baualter ist leider unbekannt, ist in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Im angebauten Nebengebäude, sind Öl-Heizung, Lager und Waschküche untergebracht. Ein Garagenhaus von ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich am Grundstück. Das Grundstück ist eben und sehr sonnig und schließt sowohl an die Obere Hauptstraße als auch an die Franz Schubert Straße an.

Auch für Bauträger eine sehr interessante Liegenschaft!

Bebauungsbestimmungen:

Bei Neubau ist eine Vermessung des Grundstückes erforderlich. Nachdem kein Bebauungsplan aufliegt, wird auf  die NÖ Bauordnung §§ 54/56 verwiesen, die sich im wesentlichen auf das Ortsbild bezieht.  Es sind auf jedem Grundstück 2 Wohneinheiten möglich.

Es ist ratsam vor Baueinreichung mit dem Bauamt in Pottendorf in Kontakt zu treten.

Grundstück 844 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet

Bauklasse I-II

5 m - ev. 8 m Gebäudehöhe = mit Bauamt zu klären

Verbaubarkeit = mit Bauamt zu klären

offene Bauweise

4 m Vorgartentiefe

ca. 15 m und 26 m Straßenfront

2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig

Strom und Kanal befinden sich am Grundstück. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.

Hausbrunnen