Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wampersdorf - Bauträgereignung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% plus 20% Ust.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses ältere Einfamilienhaus, das Baualter ist leider unbekannt, mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche. Eine Erweiterung oder ein Dachausbau ist möglich. Im angebauten Nebengebäude, sind Öl-Heizung, Lager und Waschküche untergebracht. Ein Garagenhaus von ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich ebenfalls am Grundstück. Der ebene und sonnige Garten schließt sowohl an die Obere Hauptstraße als auch an die Franz Schubert Straße an.
Auch für Bauträger eine sehr interessante Liegenschaft!
Bebauungsbestimmungen:
Bei Neubau ist eine Vermessung des Grundstückes erforderlich. Nachdem kein Bebauungsplan aufliegt, wird auf die NÖ Bauordnung §§ 54/56 verwiesen, die sich im wesentlichen auf das Ortsbild bezieht. Es sind auf jedem Grundstück 2 Wohneinheiten möglich.
Es ist ratsam vor Baueinreichung mit dem Bauamt in Pottendorf in Kontakt zu treten.
Grundstück 844 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I-II
5 m - ev. 8 m Gebäudehöhe = mit Bauamt zu klären
Verbaubarkeit = mit Bauamt zu klären
offene Bauweise
4 m Vorgartentiefe
ca. 15 m und 26 m Straßenfront
2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig
Strom und Kanal befinden sich am Grundstück. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.
Hausbrunnen
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Anbieter:in
Muck Immobilien
Alexandra Muck
Muck Immobilien