DG-Büro | untere Mariahilfer Straße

Das Geschäftshaus bietet derzeit eine Bürofläche im DG mit rund 255 m². Die Fläche wird in Untermiete bis Ende 2026 vermietet. Da der derzeitige Mieter noch 3 Büros und einen Abstellraum selbst weiter verwendet (im Plan rot markiert), werden die allgemeinen Bereiche (Sanitärbereiche, Eingang, Gänge) aliquot verteilt und gemeinsam genutzt. Die Fläche wird voll möbliert übergeben und kann daher sofort bezogen werden.

verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 255 m²

weitere Informationen:
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und bezugsfertig.

- Kühlung
- IT-Verkabelung (Cat6 vorhanden)
- getrennte Sanitärbereiche
- Küche
- Blick auf die Mariahilfer Straße und über Wien
- Lift
- in-house Garage
- inkl. bestehender Möblierung

Lage:
Direkt auf der Mariahilfer Straße und somit bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahn-Station Neubaugasse befindet sich vor dem Gebäude. Auch der Naschmarkt kann fußläufig erreicht werden.

öffentliche Verkehrsabindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A

Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 4,89/m² inkl. Strom
HK Büro: EUR 0,55/m²

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.