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1220 Wien, Donaustadt

"Baugrund unweit vom Badeteich Hirschstetten"

Kaufpreis
590.000 €
Grundfläche
739 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

"Wir haben das Grundstück für Ihr neues Zuhause" Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück im begehrten Unterfeldweg, im Herzen von 1220 Wien, vorstellen zu dürfen. Das Grundstück umfasst eine Fläche, die sich ideal für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts eignet. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 739 m². Lage: Die Lage dieses Grundstücks ist unschlagbar. Der Unterfeldweg in Wien gilt als eine der begehrtesten Adressen in der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur, beste Anbindungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Baumöglichkeiten: Das Grundstück fällt in die Bauklasse 1, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Projekt eröffnet. Sie haben die Freiheit, entweder eine gekuppelte Bauweise im vorderen Teil des Grundstücks zu wählen oder im hinteren Teil eine offene oder erneut gekuppelte Bauweise zu realisieren. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 Meter, was Ihnen ausreichend Raum für individuelle Planungen und Kreativität gibt. Auf die Besonderen Bebauungsbestimmungen der MA 37 wird hingewiesen! Nutzungspotenzial: Das Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Sie können hier ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder eine individuelle Villa konzipieren, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Durch die zentrale Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten ist das Grundstück eine Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wert. Nehmen Sie Kontakt auf: Verpassen Sie nicht die Chance, dieses erstklassige Grundstück zu erwerben und Ihre Immobilienvisionen zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, eine Besichtigung vor Ort und die Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Wir möchten darauf hinweisen, dass das besagte Grundstück derzeit in einem Prozess der Teilung steht, um optimale Nutzungsmöglichkeiten und klare Grundstücksgrenzen zu gewährleisten. Ein Teilungsplan wird derzeit aktiv erarbeitet, um sicherzustellen, dass das Grundstück in Übereinstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und den individuellen Bedürfnissen derzeitiger & zukünftiger Eigentümer aufgeteilt wird. Zusammenfassung: - Attraktives Grundstück mit einem Bungalow - Ca. 739 m² Grundfläche - Lage im begehrten Unterfeldweg, 1220 Wien - Bauklasse 1 ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Maximale Gebäudehöhe von 6,5 Metern - Auf die Besonderen Bebauungsbestimmungen wird hingewiesen! Kaufpreis: € 590.000,-- Ideal für Wohnprojekte mit hohem Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Immobilientraums! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


Dokumente

  • Bebauungsplan
  • Besondere Bebauungsbestimmungen

Anfragen

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RE/MAX Wien-Donaustadt

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Samet Erdinc

RE/MAX Wien-Donaustadt


Objektnummer: 1626/24081