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/W25, 8051 Graz

Das Grazl- renditestarkes Immobilieninvestment

Kaufpreis
363.874 €
Wohnfläche
72.4 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKücheLiftGarage / StellplatzKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

"DAS GRAZL", Bauherrenmodell 8051 Graz, Plabutscherstraße

Im Grazer Bezirk Gösting entsteht dieses Generationenwohnprojekt mit 159 Wohneinheiten und gewerblich nutzbaren Flächen in Form einer umfassenden Sanierung. Bei dem gegenständlichen Wohnbauprojekt finden Sie die einmalige Gelegenheit vor, im Zuge eines kleinen Bauherrenmodells die Vorzüge eines Vorsorgemodells in Anspruch zu nehmen, mit dem Vorteil, nach Endabrechnung des Projekts bei der Förderstelle (voraussichtl. im Jahr 2026) direkt zugewiesenes Wohnungseigentum im Projekt "Das Grazl" zu halten.
Dies bedeutet konkret, dass aufgrund der Sanierung und umfassenden Adaptierung von Bestandsflächen attraktive Vorteile in Bezug auf Landesförderungen und beschleunigter Abschreibung (1/15 AfA) genutzt werden können. Zusammenfassend können folgende Punkte festgehalten werden:

  • Attraktive Rendite-Möglichkeiten bei einer Nettomiete von € 6,79 pro m² während der Förderdauer
  • Fördermodelle und beschleunigte Abschreibung aufgrund umfassender Sanierung bestehender Objekte und damit einhergehender gering gehaltener zusätzlicher Bodenversiegelung
  • Fixe Projekt-Finanzierung mit 4,2% über die gesamte Laufzeit
  • Zuordnung eines konkreten Wohnungseigentumsobjektes
  • Generationen-Wohnen nicht nur als Schlagwort; in 20 Einheiten wird von Anfang an betreutes Wohnen angeboten.
  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten, aber abzüglich Einmalbarzuschuss seitens der Förderstelle und abzüglich eines nicht rückzahlbaren Förderzuschusses über 15 Jahre.

Die Zweizimmerwohnung H63-W25 liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 72,40 m² sowie ca.15,30 m² Terrasse und ein Kellerabteil. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und zur Auswahl der passenden Wohnung in diesem außergewöhnlichen sowie exklusiven Investitionsmodell. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Walter Mitterstöger

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Objektnummer: 3720