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2380 Perchtoldsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Siedlungslage!

Kaufpreis
498.000 €
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

PERCHTOLDSDORF - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Siedlungslage!

Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ruhelage und trotzdem nicht abgeschieden, in Perchtoldsdorf - Ortsteil Tirolerhof. Das 1963 errichtete Gebäude besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss und ist in offener Bauweise errichtet. Wie am Tirolerhof üblich, gehört auch eine Garage für einen PKW zu dem Objekt, die sich auf einem 23 m² großen Grundstück befindet und unweit des Grundstückes gelegen ist.

Im EG befinden sich eine Diele, eine Küche, eine Toilette ein Wohnzimmer und ein weiterer Raum. Im OG befinden sich eine Diele, drei Schlafräume, einer davon mit vorgelagerter Terrasse, sowie ein Badezimmer mit zweiter Toilette. Das Haus ist teilunterkellert, beheizt wird mit einer Gaskonvektorheizung.

Bei einem Neubauvorhaben lauten die Bebauungsvorschriften wie folgt:

Widmung: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten

Bebauungsdichte: 25%

Bebauungsweise: Offen

Bauklasse: I,II

Eine Vorgartentiefe von 6 Meter ist einzuhalten, die hintere Baufluchtlinie, gemessen von der vorderen Grundstücksgrenze, liegt bei in etwa 26 Meter. Die Straßenfront beträgt ca. 16,6 Meter, die Grundstückstiefe beträgt ca. 32 Meter.

Die monatlichen Gemeindeabgaben betrugen zuletzt € 247,- pro Quartal. Der angegebene Kaufpreis beträgt € 498.000,- und ist als Verhandlungsbasis zu sehen.

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

 

Herzlichst, Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Objektnummer: 497