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Walcherstraße 11, 1020 Wien

Bürogebäude 2nd Central - Büro mit Kundenzentrum im EG

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
3000 m²

Kosten

Provision
3 BMM zuzüglich Ust.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Beschreibung

Die zur Vermietung stehenden Flächen erstecken sich über die Geschosse EG bis 4. Obergeschoss mit rund 6.000m2. Eine geschossweite Anmietung ist möglich. Die Büroflächen sind hochwertige mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom Vormieter übernommen werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert.

verfügbare Büroflächen:

EG: 525m²
1.OG: ca. 870 m²
2.OG: ca. 1.450 m²
3.OG: ca. 1.686 m²
4.OG: ca. 1.450 m²
gesamt: ca. 6.000 m²

In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).

weitere Informationen:
- Doppelböden
- Kühlbalken
- außenliegender Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Terrasse im 1.OG

Lage:
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage an der Walcherstraße angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel. in fussläufiger Entfernung zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern.

U1, U2, diverse S Bahnen

Miete Büro: EUR 14,50 - 15,50/m²
BK Büro: EUR 4,50/m²
Miete Stellplätze: EUR 150,00/Stk. inkl.. BK

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.

Anfragen

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Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Alexander Fenzl

OPTIN Immobilien GmbH


Objektnummer: 2023-01792-8