**ERSTBEZUG nach Sanierung** 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnug im 6. Liftstock (U1)

**ERSTBEZUG nach Sanierung** 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnug im 6. Liftstock (U1)
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem schönen Fischgrätenparkett, einer großzügigen Küche und ihrer guten Lage unweit des Hauptbahnhofs. Im 6. Liftstock eines 1970 erbauten Gebäudes gelegen, eignet sich die Wohnung optimal für einen 2-Personen-Haushalt. Mit einem östlich ausgerichteten Wohnzimmer und einem hofseitigen und westlichen Schlafzimmer, ist sie angenehm hell und besitzt nicht nur eine Dusche, sondern auch eine Badewanne. Zudem gibt bietet sie Platz für eine große Küche mit Esstisch.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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HIGHLIGHTS:

• Hochwertig frisch saniert - Fischgrätparkett
• Gute Raumaufteilung - zentral begehbar
• Große Küche
• Angenehm Hell
• Dusche und Badewanne

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HARD FACTS:

• KAUFPREIS: EUR 225.000,-
• Nettowohnnutzfläche: 47,66m² (lt. NWG)
• 2-Zimmer
• Stockwerk: 6 Liftstock
• Kellerabteil
• Baujahr: 1970
• Monatliche Kosten: EUR 188,95,-


Lage und Infrastruktur: In der Nähe befinden sich einige Parks, viele Restaurants, Supermärkte und diverse Einrichtungen des täglichen Lebens. In 5 Minuten Fußweg erreicht man den Wiener Hauptbahnhof.
Öffentlich ist die Wohnung U1 Keplerplatz oder BUS 14A zu erreichen.
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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hingewiesen, sowie auf eine Doppelmaklertätigkeit.
Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben. Sämtliche ersichtliche Möbel dienen zur Veranschaulichung.

Bitte kontaktieren Sie uns, um Detailinformationen zu erhalten. Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich.