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2500 Siegenfeld

Vornehmes Domizil mit Park Ihr neues Zuhause

Kaufpreis
2.480.000 €
Wohnfläche
328 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheKlimatisiertGarage / StellplatzPoolKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Ihr neues Zuhause: ein exquisites Domizil!
Ihr neuer Garten: ein Park!

Hier empfangen Sie Ihre Gäste und genießen mit Ihnen und Ihrer Familie das elegante, exklusive Ambiente.
Durch ein zweiflügeliges, elektrisches Tor bewegen Sie sich auf ein "Rondeau" zu, darin ein mittig platzierter Springbrunnen. Der große Vorplatz ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren sowie genügend Gästeparkplätze.

Das Landhaus präsentiert sich in mediterraner Architektur mit dezent integrierten Säulen.
Nach dem Betreten werden Sie in der großzügigen, über 2 Etagen reichenden Diele vom überdimensionalen Panoramafenster und dem in Mustern verlegten Marmorboden beeindruckt sein.
Die Planungsvorgabe, die Innenräume hell und freundlich zu gestalten sowie offene Räume und Rückzugsorte zu schaffen wurde durch große Fensterflächen und die Erweiterung mit Wintergärten und Loggien bestens umgesetzt.
Die Natur bildet in den einzelnen Räumen für das Auge einen ständigen Hintergrund.
Der freigegebene Blick lässt Sie in die bezaubernde Umgebung gleiten.

Die räumliche Aufteilung der 3 Geschossebenen ist aus den beigefügten Plänen erkennbar.
Sollte das großzügige Platzangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen oder auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude zu errichten.

Der parkähnliche Garten mit terrassenförmig angelegten Rabatten und Beeten rundet - ergänzend zur Sonnenterrasse mit Pool und einen künstlichen Bachlauf mit Wasserfall - das exklusive Ambiente der Liegenschaft ab.

Fliegen Sie auf diese fantastische Objekt? Auf Anfrage lasse ich Ihnen weitere Daten dazu gerne zukommen!

Energieausweis vom 16.03.2023, gültig bis 15.03.2032: HWB 110,7 (Klasse D); fGEE 1,89 (Klasse D)

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 964 32 60 oder per E-Mail christian.mayer@planethome.at zur Verfügung!

Lage:
In leichter Hanglage liegt das komplett erschlossene und eingezäunte Grundstück, welches über eine verkehrsarme, leicht ansteigende Nebenfahrbahn gut erreichbar ist. Bereits der erste Eindruck vor dem Einfahrtstor erweckt das Gefühl: "Das möchte ich sehen".

Der Einfahrtsbereich ist mit beigen Quadern gepflastert. Auf den Wegen und Traufen zur und um das Landhaus sowie dem Eingangsbereich und der Terrasse mit Pool sind Sandsteinplatten verlegt.
Die mit viel Sorgfalt angelegten Gartenflächen mit Baum- und Strauchbestand sind im nicht einsehbaren Bereich hinter dem Gebäude rund um das Sonnendeck terrassenförmig angeordnet.

Die Ortschaft Siegenfeldliegt am Beginn des Wienerwaldes und bietet viele Möglichkeiten für familiäre, kulturelle und sportliche Aktivitäten. Kindergarten in Siegenfeld, Volksschule und gute Infrastruktur (Einkaufen, Bank, Restaurantbesuche etc.) in der 3 km entfernten Nachbargemeinde Gaaden.
Höhere Schulen bietet die Bezirksstadt Baden, die nur einen Katzensprung entfernt mit Öffis und Auto gut zu erreichen ist.

Die Wiener Stadtgrenze ist über die A 21 - Auffahrt Heiligenkreuz - in ca. 15 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in gut 30 Minuten.

Anfragen

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Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Christian Mayer

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 132550