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8051 Graz

Bauherrenmodell DAS GRAZL - Ihr renditestarkes Immobilieninvestment mit Topzuordnung

Kaufpreis
276.577 €
Wohnfläche
48.28 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
Provisionsfrei für die KäuferInnen

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

LiftBarrierefreiKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Ihr Steuer- und Förderoptimiertes Bauherrenmodell

Im Grazer Bezirk Gösting, am Fuße des Plabutsch, entsteht dieses Sanierungsprojekt mit 159 Wohneinheiten. Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von den seit 01.01.2023 erhöhten Fördersätzen der attraktiven Landesförderung (Umfassende Sanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA).

Die wichtigsten Objektdaten auf einen Blick:
- Sanierung mit Ausbau des Altbestandes
- 159 moderne Wohneinheiten
- Ein- bis Vierzimmerwohnungen (ca. 36 m2 bis 90 m2) mit Wohnbalkonen, Loggien, Terrassen, Eigengärten
- Gewerbeflächen auf rd. 3.400m2
- Fahrradabstellplätze, Kinderwagenräume
- Tiefgarage, Freistellplätze

Ein paar Vorteile eines Investments auf einen Blick:
- persönliche Grundbuchseintragung
- TOP- Zuordnung (parifiziertes Wohnungseigentum)
- indexierte Mieteinnahmen
- professionelles Immobilienmanagement und somit kein persönliches Engagement notwendig

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und geben Ihnen einen Überblick über das gesamte Projekt und die noch freien Wohnungen.

weitere Informationen:
Auszug aus der aktuellen gültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehaltlich Änderungen:

- Holz/Alu Fenster
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 2

Lage:
Das Projekt wird in gefragter Grünlage von Graz errichtet und bietet Ihnen Naherholung direkt von der eigenen Wohnungstür.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich inkl. aller Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr) ferner die kalkulierten Finanzierungskosten (Kreditgebühren und Bauzeitzinsen).

Visualisierungen © Squarebytes

Anfragen

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

OTTO Immobilien GmbH


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Objektnummer: IVW-23-11374/6