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2371 Hinterbrühl

Kleines Paradies: 1.586m² unbebautes Grundstück in 2371 Hinterbrühl

Kaufpreis
1.190.000 €
Grundfläche
1586 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 1586m² große, unbebaute Liegenschaft in der Hinterbrühl!

Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr neues Eigenheim sind, sind Sie hier genau richtig.

Dieses Grundstück in ruhiger Gegend und wunderschöner Umgebung mit tollem Ausblick, nahe Mödling, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Fläche von 1.586m² ist es groß genug, um Ihren Traum von einem Haus im Grünen zu verwirklichen.

Es handelt sich um ein Fahnengrundstück, welches straßenseitig zugänglich ist und laut Bebauungsplan eine Bebauungsdichte von 20%, offene Bauweise und die Bauklasse I ausweist.

Das Grundstück befindet sich in erhöhterleichter Hanglange und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich schräg gegenüber des Grundstücks. Die Buslinien 264 und 265 verkehren zwischen Mödling und Sittendorf bzw. Mödling und Alland.

Mit dem Auto erreichen Sie eine Auffahrt auf die A21 Wiener Außenringautobahn in weniger als 10 Fahrminuten und über diese den Knoten Vösendorf an der Stadtgrenze Wien in weniger als 15 Minuten.

Ein Supermarkt ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen (240m).

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort sowie unzählige weitere Bildungseinrichtungen im nahe gelegenen Mödling.

Es sind keine etwaigen Dienstbarkeiten, Wegerechte oder Belastungen im Zusammenhang mit der Liegenschaft eingetragen bzw. verbüchert.

Folgende Versorgungsleitungen sind an der Straße vorhanden: Kanal, Wasser, Strom.

Waren Sie bislang auf der Suche nach der Kombination von Wohnen in wunderschöner Umgebung, im Einklang mit der Natur ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl. Nutzen Sie diese seltene Chance und erfüllen sich den Traum der Schaffung Ihrer Oase des Wohlfühlens.

 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder  0676/ 361 85 24 .

Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.

 

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! 

INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von 2371 Hinterbrühl im Bezirk Mödling, in Niederösterreich.

Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde mit ca. 3900 Einwohnern im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien.
Sie liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl als Kurort sowie wegen seiner Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, der Höldrichsmühle und dem Naturpark Sparbach.
Sein weitläufiges Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und einem tollem Abenteuerspielplatz.

Das vorliegende Grundstück, ist perfekt für die Errichtung eines Eigenheims geeignet. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt sowie eine Schule.

Anfragen

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Anbieter:in

Immoparadies GmbH

Foto des Ansprechpartners

Dieter Löb

Immoparadies GmbH


Objektnummer: 398